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招商引资企业入驻园区,厂房年租金最低5元/平方米

忠州新闻网讯(通讯员 周志祥)笔者日前从忠县发改委获悉,2015年版《忠县招商引资暂行办法》(下称《办法》)上月印发。《办法》对财税政策、企业人园政策、扶持政策、用工政策等方面的优惠政策作出了明确规定。其中,招商引资企业人园有更多优惠。

招商引资企业的工业类投资项目租用园区厂房将获鼓励。《办法》规定,园区标准厂房的租金,第1至3年按5-8元/平方米/月的标准收取。以后年度则根据项目税收贡献确定标准厂房租金标准,原则上不高于同期市场价格的70%。

《办法》同时指出,若工业类投资项目因生产工艺布局及产品技术对厂房建设有特殊要求,投资强度达到200万元/亩、产出强度达到334万元/亩,产业带动性强的,可在工业园区独立选址,并依法以土地出让方式取得项目建设用地。而土地出让综合价款(仅含征地环节各项税费、土地拆迁安置补偿费、青苗及建构筑物补偿费、土地出让金等),则根据项目投人产出强度、税收贡献大小、产业带动性强弱等因素综合考虑,实行梯度地价。不过,实际执行地价不得低于国家规定的工业用地出让最低价标准。

而对于人驻工业园区企业投资自建厂房的,《办法》明确规定,企业应缴纳的行政事业性收费一律按最低限标准收取。国家、市政府认可的工业园区“四至”范围内生产性用房及配套用房(仓储、检验检测、自用车库等)经确认后免缴城市建设配套费、防空地下室易地建设费。

《办法》还规定,对固定资产投资在5000万元以上的新办企业,在专业设施规划区范围内涉及水、电、气、闭路电视、宽带的,其用地规划红线外的主管(线)网由相关专业设施业主或县政府委托企业负责投资建设;用地规划红线内的由项目业主负责投资建设。

不过,如果招商引资企业人驻园区后“不作为”,也有“退出机制”制约。

《办法》规定,企业取得项目建设用地,但满两年仍未动工开发的,由县国土房管局按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定,及项目投资合同或协议约定,无偿收回国有建设用地使用权。

同时,虽然项目已动工开发,但中止开发建设满两年的,也将由县国土房管局按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定,及项目投资合同或协议约定,无偿收回国有建设用地使用权,对建筑物采用成本减折旧的计算标准进行补偿,企业已享受的优惠政策资金予以退还。

此外,企业建成投产后,若连续两年未达到约定的产出强度,或因市场等方面因素造成企业连续两年停产停业且未投资新项目,则按取得该宗土地实际执行地价依法收回项目建设用地,并按成本减折旧的计算标准对建筑物进行补偿。

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责任编辑:余小飞

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